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유찰 2회
🌳전
농지취득
진주지원
2025타경31390
경상남도 진주시 사봉면 마성리 1128
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-6
5,820,500원
2,852,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,153,585원(인근 낙찰가율 37% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,884,936원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 사봉면 마성리에 소재하며, 부근은 전·답, 자연림, 단독주택 등 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태이며 일부 지상에 분묘가 소재함. 일련번호 2: 평지의 세장형 토지로서, "도로"로 이용중임. 일련번호 3,4: 완경사지의 사다리형 토지로서, 전 상태임. 일련번호 5: 평지의 사다리형 토지로서, 답 상태임. 일련번호 6: 평지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 2: 도로임. 일련번호 3,4: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 5: 본건 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 3,4: 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2025-10- 27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호 6: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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