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신건
🌳
농지취득
진주지원
2025타경31371
경상남도 남해군 고현면 포상리 888
69,715,000
69,715,000
신건
AI 예상낙찰가
24,400,250(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
58,715,007원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.27

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    69,715,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    엠OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 포상리 소재 `천동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 서측 일부는 현황도로 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 북측으로 약2미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으나, 본건과 단차는 있으니, 경매시 참고하시기 바람. 기호(2): 본건 토지를 일부 이용하여 북측 일부 및 서측으로 약2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014 -08-28)<하수도법>, <추가기재>일부 주거개발진흥지구. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014 -08-28)<하수도법>, <추가기재>일부 주거개발진흥지구.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
134,093,854
평균매각가
57,669,992
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.6

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