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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31364
경상남도 진주시 일반성면 개암리 477-12 일반성 에이원아파트 101동 8층806호
98,000,000원
98,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,320,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.90㎡(12.98평)
건물면적
59.9461㎡(18.13369525평)
₩ 청구액
90,700,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.27
본건 전입신고된 김성욱은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자승OOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 일반성면 개암리 소재 "반성초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상단지까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층 건물 내 제8층 제806호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:샷시 마감.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
북동측, 북서측으로 동부로2060번길로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
253,103,448원
평균매각가
235,083,533원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.4회
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