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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31358
경상남도 진주시 강남동 387 진주강남동일동미라주 103동 9층903호
394,000,000원
394,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
330,960,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.12㎡(4.88평)
건물면적
84.9806㎡(25.706631499999997평)
₩ 청구액
277,025,004원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
본건 전입신고된 김동언은 채무자임. 채무자 김동언 면담함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정394,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 '진주센텀요양병원' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물로서 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 사면으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
253,103,448원
평균매각가
235,083,533원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.4회
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