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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31357
경상남도 사천시 용강동 618-1 비룡벨로스텔라 5층502호
179,000,000원
179,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.66㎡(15.627149999999999평)
건물면적
82.945㎡(25.090862499999997평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
본건 전입신고된 박재민은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상단지까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽:모르타르위 페인트 마감 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:샷시 마감.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단으로 부정형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 중앙로, 북서측으로 세로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
141,846,154원
평균매각가
110,308,232원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.9회