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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경31352
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 296
217,510,050원
217,510,050원
신건
AI 예상낙찰가
89,179,120원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
115,199,414원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.19
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정217,510,050원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자진OOO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 유곡삼거리 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사 농경지임.
인접 도로상태
1,2,4) 맹지임 3) 공부상 맹지이나 동측으로 현황 제방도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 생산녹지지역, 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(유곡천)<소하천정비법> 기호4) - 생산녹지지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(유곡천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
- 구조 : 제시외 수목이 소재함. - 영향 : 규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
197,203,545원
평균매각가
88,839,425원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.9회