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신건
🏠단독주택
진주지원
2025타경31342
경상남도 진주시 대평면 대평리 520-20
103,425,700
103,425,700
신건
AI 예상낙찰가
48,610,079(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
106.47(32.207175평)
₩ 청구액
18,224,727원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02

1. 본건 전입신고된 심성섭은 임차인이라고 함.
2. 심성섭 면담함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    103,425,700원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO(O OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO(OOOO)O OOOOOOOOO OOO OOO
  • 임차인
    심OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 진주시 대평면 대평리 소재 "대평면사무소" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택으로 형성된 주택지대임.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북측으로 소로, 서측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 기타도로시설(세로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

건물의 구조

기호(2-1)-시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1997.12.24)로서, 외 벽 :적타일 붙임 내 벽 :벽지마감, 타일마감 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등. 기호(2-2)-시멘트블록조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1997.12.24)로서, 외 벽 :몰탈위 페인트 내 벽 :몰탈위 페인트, 타일마감

이용상태

기호(2-1):주택임. 기호(2-2):창고 및 화장실임.

설비내역

기호(2-1):난방설비 위생 및 급배수설비 기타설비(공동 LPG가스설비) 등 되어 있음. 기호(2-2):위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 및 제시외수목이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
707,359,622
평균매각가
342,680,500
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2

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