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유찰 1회
📍숙박시설
진주지원
2025타경31337
경상남도 남해군 남면 덕월리 266-7
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
201,000,000원
140,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,380,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
92.21㎡(27.893524999999997평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05

본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 목록은 등기제 방식의 콘도회원권으로 (주) 아난티에서 관리 점유하고 있음.
3. 오익선((주)아난티 팀장) 면담함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 덕월리, 남해해성고등학교에서 북서측으로 직선거리 약700 m 지점에 소재하는 아난티펜트하우스 제5동 제3층 제510호호에 대한 감정평가로서 부근은 해안변 농`어가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.

교통상황

본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 [철근]콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제510호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.

이용상태

숙박시설 용도로 이용되고 있음.

설비내역

급`배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 일반적설비 갖추어져 있음

토지의 형상 및 이용상태

대체로 지반이 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 숙박시설부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

서측으로 진입도로가 개설되어져 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 기타용지(2023-04-26), 지구단위계획구역(2024 ?02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관관리 지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법> 에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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