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신건
🌳대지
진주지원
2025타경31326
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1127-1
1,257,628,000원
1,257,628,000원
신건
AI 예상낙찰가
364,712,120원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,257,628,000원
당사자 내역
- • 채권자패OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자손OO
- • 소유자엠OOOOOOOO
- • 소유자동OOOOOOO
- • 근저당권자손OO
- • 가압류권자남OOO OOOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자성OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자하OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자하OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자패OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자남OOO OOOO OOOOO OOO
- • 배당요구권자중OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 '하동군노인장애인종합복지관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공공시설, 아파트, 임야 등이 혼재되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상나지임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
일련번호(1): 남서측으로 약 15미터폭 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 북동측으로 약 8미터폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(하동군고시제2016 -175호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(하동군고시제2016 -175호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스 등이 소재함.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
73,693,686원
평균매각가
19,458,857원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.7회