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신건
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경31314
경상남도 진주시 판문동 269-73 순화렉스씨티빌 102동 5층602호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
83,000,000원
83,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,220,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.82㎡(10.23평)
건물면적
56.68㎡(17.145699999999998평)
₩ 청구액
80,095,200원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
본건 전입신고된 김혜영은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '평거초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 602호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하 시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27 )(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
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