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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31311
경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 103동 14층1408호
149,000,000
149,000,000
신건
AI 예상낙찰가
149,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
542271.00(164036.98평)
건물면적
84.869(25.6728725평)
₩ 청구액
19,274,654원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.11

1. 본건 전입신고된 문성기는 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    149,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    롯OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 하동군 진교면 고룡리 소재 '평당마을 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지등으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 경사지붕 지하1층 지상 15층 건 중 14층 1408호로서 (사용승인일 : 2002.05.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 주차장, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 동측으로 아스팔트 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리), 주거용지(2021-11-25) (공동주택용지(Ⅰ-1), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2019-10-18)<자연재해대책법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

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