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신건
🌳임야
진주지원
2025타경31302
경상남도 산청군 신등면 양전리 산60
266,317,000원
266,317,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,916,080원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,745,573원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정266,317,000원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자산OOOOOO
- • 교부권자산OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 신등면 양전리 소재 '원계마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장 설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
280,835,325원
평균매각가
34,306,750원
매각가율
24%
평균유찰횟수
7.8회
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