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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
진주지원
2025타경31298
경상남도 진주시 수곡면 대천리 243-1
9,244,800원
4,530,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,177,088원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정4,530,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰6,471,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰9,244,800원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자산OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 수곡면 대천리 소재 금동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 임야, 묘지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입은 불가능(영농차량의 접근은 가능함)하며, 지역내 일반적인 교통사정 은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 부정형(유사 사다리형)의 토지로서, 묵전 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 현황은 남동측으로 약1.5미터폭 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건내 북측 일부 지상에 묘지(평장묘 2기)가 조성되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
장기간 묵혀진 부분에는 잡초목이 우거져 있으니, 경매시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
150,575,416원
평균매각가
59,456,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회
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