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신건
🏘️아파트
진주지원
2025타경31295
경상남도 사천시 동동 6-5 비룡그린파크 2동 5층506호
50,000,000원
50,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,500,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
3377㎡(1021.5425평)
건물면적
51.84㎡(15.681600000000001평)
₩ 청구액
42,532,690원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.07
1. 본건 전입신고된 박성재는 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 동동 소재 '남동발전아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 공동주택과 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 506호로서,(사용승인일 : 1990.6.14) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형의 토지로, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 3면이 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
139,000,000원
평균매각가
73,100,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회