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신건
🏠단독주택
우선매수신고
진주지원
2025타경31273
경상남도 남해군 남해읍 서변리 132
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
120,320,900원
120,320,900원
신건
AI 예상낙찰가
58,957,241원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
94.22㎡(28.501549999999998평)
₩ 청구액
118,036,539원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
1. 본건 전입신고된 한영일은 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 남해군 남해읍 서변리에 위치하며 주위는 주택 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지의 동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-02-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,마을경관관 리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
건물의 구조
기호 2-1: 목조 기와지붕 단층 건물로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-2: 블럭조 스레트지붕 단층 건물임.
이용상태
기호 2-1: 주택임. 기호 2-2: 창고임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 종물 및 부합물성질의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
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