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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
진주지원
2025타경31268
경상남도 산청군 산청읍 부리 산37
19,664,814
13,765,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,899,444(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
18,193,191원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    13,765,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    19,664,814원
당사자 내역
  • 채권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    산OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOOO OOOOOOOOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 1),2) 경상남도 산청군 산청읍 부리 소재 '내부마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전답, 임야 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 1),2) : 공히 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 부정형의 평지로서, 현황 '전' 및 일부 소하천, 일부 포락상태입니다.

인접 도로상태

대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 등산로가 개설되어 출입이 가능합니다. 대상물건 2) 지적도상 맹지로 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 생산관리지역, 가축사육제한 구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지) <소하천정비법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ① 대상물건 1) 임야는 육안으로 확인된 분묘6기가 소재하며, 계절적 특성 및 지세 등으로 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할수 있는 바, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 분묘소재로 인하여 영향받을 가액은 토지감정명세표 비고란에 따로 병기하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. ② 감정평가의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
482,848,411
평균매각가
111,555,000
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.8

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