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신건
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경31250
경상남도 진주시 평거동 298-11 평거상하빌라 2층201호
38,000,000원
38,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
23,180,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.094㎡(7.288435평)
건물면적
35.15㎡(10.632874999999999평)
₩ 청구액
24,042,719원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.06
본건 전입신고된 권대현은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정38,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 `10호광장 교차로' 서측 인근에 위치하는 평거상하 빌라 2층 201호로서, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 2층 201호로서, 외벽: 타일 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지내 자체지면 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
평거동 298-11 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
52,000,000원
평균매각가
31,720,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회
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