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신건
🏠답
농지취득
진주지원
2025타경31242
경상남도 산청군 신안면 외고리 1259
118,100,000원
118,100,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,602,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.27
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정118,100,000원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 산청군 신안면 외고리 소재 '방동저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지내 계단식으로 조성된 농경지로, 답으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄하며, 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 약 2-3미터의 농로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 서측으로 국유지(구거)를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1) : 북측 일부 토지가 현황'유지'로 이용중임. 기호(2) : 의뢰목록상 지목이 '답'이나, 현황 '전'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
276,455,900원
평균매각가
115,600,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4회