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신건
🌳
농지취득
진주지원
2025타경31236
경상남도 진주시 수곡면 원외리 441-8
10,683,000
10,683,000
신건
AI 예상낙찰가
4,273,200(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    10,683,000원
당사자 내역
  • 신청인
    최OO
  • 상대방겸소유자
    정OO
  • 신청인겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 수곡면 원외리 소재 '원외마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~3) : 공히 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 4~5 미터 내외, 북서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 기호(2) : 남서측으로 노폭 4~5 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 남서측으로 타인소유(박**)로 조사되는 지적도상 도로(원외리 443-2번지, 도로)를 경유하여 노폭 4~5 미터 내외의 포장도로가 소재하며, 지적도상 도로(원외리 443-2번지, 도로)와 노폭 4~5 미터 내외의 포장도로 경계 일부에 타인소유(안**)로 탐문조사되는 휀스가 시설되어 있는 것으로 판단되나, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(2016-08-01)<하천법>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos;란 참조.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
261,031,720
평균매각가
117,063,000
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.9

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