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유찰 2
🌳임야
분묘기지권
농지취득
진주지원
2025타경31229
경상남도 남해군 서면 작장리 1
411,480,000
201,625,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,066,400(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
121,869,868원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    201,625,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    288,036,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    411,480,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    한OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    한OOOOOO
  • 근저당권자
    민OO
  • 근저당권자
    안OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 지상권자
    경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 남해군 서면 작장리 소재 예계마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

기호(1~3,5) 토지는 차량 접근 곤란하고, 기호(4) 토지는 소형 차량 등 접근 가능하며, 버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1~3) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(4) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태입니다. 기호(5) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1~3,5) 맹지로서, 기호(4) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(4) 본건 남서측 일부를 포장 농로로 이용중이고, 동측으로 비포장 임도가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 영농여건불리농지에 속합니다. 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축 사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 준보전산지에 속합니다. 기호(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 준보 전산지에 속합니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
214,143,800
평균매각가
38,563,800
매각가율
18%
평균유찰횟수
6.4

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