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유찰 2회
🏠주/상용건물
진주지원
2025타경31228
경상남도 진주시 평거동 775-2
365,833,500원
179,258,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
171,941,745원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
86㎡(26.015평)
₩ 청구액
186,417,351원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
1. 본건 전입신고된 박영자는 채무자의 모임.
2. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
3. 채무자, 박영자 면담함.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정179,258,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰256,083,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰365,833,500원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자진OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 평거동 소재 "신진초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재함.(지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
건물의 구조
기호(2)-철근 콘크리트조 슬라브지붕 1층 건물(사용승인일 : 2000.05.15)로서, 외 벽 :몰탈위 페인트 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등.
이용상태
기호(2):주택 및 근린생활시설임.
설비내역
기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
707,359,622원
평균매각가
342,680,500원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2회
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