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유찰 2
🏠단독주택
진주지원
2025타경31209
경상남도 남해군 창선면 당항리 145-9
103,051,300
50,495,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,617,189(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
66.54(20.12835평)
₩ 청구액
52,349,910원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    50,495,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    72,136,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    103,051,300원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 남해군 창선면 당항리 소재 '냉천마을회관' 북동측 인근에 위치하며,주위는 국도변 주택, 전답 등 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대상물건 1)은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.

인접 도로상태

대상물건 1) : 동측 및 서측으로 소로한면 및 세로불의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2020-05-15)<도로법>, 하수처리구역(냉천)<하수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접지 145-5번지(2014.03.31 협의취득으로 공부상 지목이 대이나,국 소유로 도로구역임)를 경유하여 소로한면과 접하는바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물의 구조

기호 2) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 주택으로서, (사용승인일 : 1933.07.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 타일등 마감, 내 부 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.

이용상태

기호 2) 현황 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 기름보일러 등이 갖추어져 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 하시기 바랍니다

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;의 &apos;그밖의 사항란&apos;을 참조 바랍니다&apos;

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
157,699,403
평균매각가
81,177,500
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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