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신건
🌳전
농지취득
진주지원
2025타경31205
경상남도 진주시 사봉면 부계리 296
44,820,000원
44,820,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,376,200원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
96,950,644원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.24
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정44,820,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 사봉면 부계리 소재 '부동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지, 순수임야, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 경운기 등의 농기구 출입은 불가능하며, 산간지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
197,203,545원
평균매각가
88,839,425원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.9회