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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31197
경상남도 진주시 하대동 299-2 대경하대아파트 1동 9층901호
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,640,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2029㎡(613.7725평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
82,323,444원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
성명미상인 채무자의 배우자 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 '도래새미공원' 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택 및 주상용 부동산, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 9층 901호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 소로인 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-15)(선학초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
280,833,333원
평균매각가
262,180,384원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.6회
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