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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경31193
경상남도 남해군 창선면 진동리 323-3
20,760,000원
20,760,000원
신건
AI 예상낙찰가
4,152,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,574,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)20,760,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 '장포마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1~3: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역 (2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 3: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2022-11-10) <도로법>, 역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
169,802,667원
평균매각가
33,659,667원
매각가율
20%
평균유찰횟수
6.3회
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