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유찰 2회
🌳전
분묘기지권
농지취득
진주지원
2025타경31192
경상남도 사천시 정동면 장산리 670-2
37,814,200원
18,529,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
10,209,834원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,600,862원
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정18,529,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰26,470,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰37,814,200원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자정OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 정동면 장산리 장산교 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서 농경지(단, 분묘1기 소재)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약3m내외의 현황 농로에 접함..
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
- 구조 : 별첨 ""지적개황도""와 같이 기호 ㉠ 및 분묘가 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,023,199,300원
평균매각가
303,290,333원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.3회
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