0 / 8
신건
🏘️연립주택
진주지원
2025타경31184
경상남도 진주시 신안동 4-4 2층3호
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,260,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
73.57㎡(22.254924999999997평)
₩ 청구액
21,435,171원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
1. 본건 전입신고된 이진섭은 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 ""진주공설운동장"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 2층 3호로(사용승인일:1983.06.16) 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 북서측, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
562,807,550원
평균매각가
359,396,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...