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유찰 2
📍
진주지원
2025타경31177
경상남도 사천시 서포면 구평리 산42-14
736,290,200
360,782,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
346,056,394(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
607,208,546원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10
2025.09.23

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    360,782,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    515,403,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    736,290,200원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 지상권자
    남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 "서포초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형 완경사로서 토지임야임. 기호(2):사다리 완경사로서 전(휴경지)임. 기호(3):부정형 완경사로서 주거용 건부지임. 기호(5):부정형 완경사로서 전(휴경지)임.

인접 도로상태

기호(1):남동측 및 북서측으로 소로 및 세로와 접함. 기호(2):남동측 및 북동측으로 소로 및 세로와 접함. 기호(3):남동측 및 북서측으로 소로 및 세로와 접함. 기호(5):남동측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제1종전용주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-03)(소로1-18호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-53호선)(저촉) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2,3,5):제1종전용주거지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(3) 지상 제시외건물이 소재함.(지적개황도 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(4)-시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1996.08.28)로서, 외 벽 :적별돌 쌓기 내 벽 :벽지 바름, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샤시창호.

이용상태

기호(4):주택임.

설비내역

기호(4):난방설비 위생 및 급배수설비 기타설비(태양열·태양광설비) 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
904,863,518
평균매각가
643,427,500
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6

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