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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31169
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1494-4 미도빌라 나동 1층109호
89,000,000원
89,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,540,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4991㎡(1509.7775평)
건물면적
71.49㎡(21.625725평)
₩ 청구액
155,689,110원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
1. 본건 전입신고된 최정우는 주민등록표 등본상 소유자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자이OOOO OOOO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 '하동문화예술회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변의 소규모 근린생활시설과 기존 취락 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(나동 1층 109호)로서, (사용승인일 : 1991.1.1) 외벽 : 몰탈위 페인트마감 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 현황 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측과 남동측으로 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-5호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음.
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