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유찰 1
🏠단독주택
진주지원
2025타경31167
경상남도 진주시 신안동 19-19
60,000,000
42,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,200,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
371.22(112.29405평)
₩ 청구액
21,609,873원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05

채무자의 배우자 이광식 면담함.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    42,000,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    60,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 신안동에 소재하는 부동산[에이내 에이호 1층 주택(통칭: 제일연립 102호)]으로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.

교통상황

소형 차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고 려컨대 보통시됩니다.

건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 1층 에이호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.

이용상태

주택(구분건물)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (진주교육대학교), 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원), 상대보호구역(진주교육대학교 부설초등학교), 역사문화환경보존지역에 속합니다.

공부와의 차이

별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
707,359,622
평균매각가
342,680,500
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2

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