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유찰 1회
🏠단독주택
진주지원
2025타경31167
경상남도 진주시 신안동 19-19
60,000,000원
42,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,200,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
371.22㎡(112.29405평)
₩ 청구액
21,609,873원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
채무자의 배우자 이광식 면담함.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정42,000,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자하OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 신안동에 소재하는 부동산[에이내 에이호 1층 주택(통칭: 제일연립 102호)]으로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
소형 차량 등 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고 려컨대 보통시됩니다.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 1층 에이호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
주택(구분건물)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역 (진주교육대학교), 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원), 상대보호구역(진주교육대학교 부설초등학교), 역사문화환경보존지역에 속합니다.
공부와의 차이
별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
707,359,622원
평균매각가
342,680,500원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.2회
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