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신건
🌳임야
진주지원
2025타경31146
경상남도 산청군 신안면 안봉리 1051-42
4,082,309,440
4,082,309,440
신건
AI 예상낙찰가
2,000,331,625(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,515,271,625원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.11

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    4,082,309,440원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    산OO
  • 공유자
    기OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OOO
  • 공유자
    천OOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 지상권자
    합OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '둔철마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야,등으로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 1) ~3) : 공히 전원주택 부지에 필요한 부속토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호 4) ~13) : 공히 등고평탄하게 조성된 전원주택 부지입니다. 기호 14),15) : 공히 전원주택 부지에 필요한 부속토지로서, 도로 및 수도관련시설로 이용중 입니다. 기호 16)~21) : 공히 등고평탄하게 조성된 전원주택 부지입니다. 기호 22) : 전원주택 부지에 필요한 부속토지로서, 법면입니다. 기호 23)~35) : 공히 등고평탄하게 조성된 전원주택 부지입니다. 기호 36)~41) : 공히 전원주택 부지에 필요한 부속토지로서, 도로, 구거, 수도관련시설, 법면등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상물건은 전원주택 단지 내 폭 약5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 1),2) 3), 14), 37)은 현황 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) ~ 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)입니다. 기호 4) ~ 41) ( 기호 22,36,38,41 제외) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> 입니다. 기호 22), 36), 38), 41) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장 설립승인지역1호)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

대상물건 지상에 이동 용이한 물통, 컨테이너 등이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 &apos;감정평가의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
185,119,750
평균매각가
62,742,500
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8

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