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유찰 1
📍공장
진주지원
2025타경31143
경상남도 진주시 상평동 169-1
1,516,724,700
1,061,707,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
864,533,078(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1058.4(320.166평)
₩ 청구액
950,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.23

채무자의 배우자 조한길 면담함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    1,061,707,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,516,724,700원
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    1,511,724,700원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    진OOOOOOOOO
  • 점유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 동국강변타워2차아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.

형태 및 이용상태

정방형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조

건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브 및 경량철골조 판넬 및 스레트지붕 1층 건물로서 벽체 : 판넬 잇기 등 내벽 : 판넬, 일부 벽지, 일부 타일 등 바닥 : 하드너, 일부 장판지, 일부 타일 깔기 등 창호 : 샷시창 등 임.

이용상태

사무실 등 및 정비공장으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-제시외 건물 기호 ㄱ 내지 ㄷ 이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용 상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨. -제시외 관정(지하수) 기호 ㄹ이 소재하며, 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
1,274,413,603
평균매각가
810,092,056
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1

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