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신건
📍공장
진주지원
2025타경31143
경상남도 진주시 상평동 169-1
1,511,724,700원
1,511,724,700원
신건
AI 예상낙찰가
665,158,868원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1058.4㎡(320.166평)
₩ 청구액
950,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
채무자의 배우자 조한길 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,511,724,700원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자진OOOOOOOOO
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 동국강변타워2차아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지내 공장 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 북측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브 및 경량철골조 판넬 및 스레트지붕 1층 건물로서 벽체 : 판넬 잇기 등 바닥 : 하드너, 일부 타일 깔기 등 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
사무실 및 정비공장으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용 상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,403,771,839원
평균매각가
1,336,465,625원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.1회