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신건
🌳전
농지취득
진주지원
2025타경31132
경상남도 남해군 삼동면 동천리 949
106,320,000원
106,320,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,832,799원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,471,837원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정106,320,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채권자미OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자미OOOOOO
- • 가압류권자통OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자미OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 '삼동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(동천천)<하천법>, 중점경관관리구역(집중개발형)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
130,187,947원
평균매각가
30,453,200원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.9회
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