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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경31126
경상남도 남해군 이동면 신전리 799-4
101,508,000원
101,508,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,437,319원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,306,388원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정101,508,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 '앵강다숲마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 캠핑장, 양어장, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 해안농경지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입이 용이하며, 인근에 관내노선 버스정류장이 소재하나 운행노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역(신전)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
130,187,947원
평균매각가
30,453,200원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.9회
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