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신건
🏢아파트
우선매수신고
진주지원
2025타경31123
경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 10층1001호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
74,000,000원
74,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,720,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32428.00㎡(9809.47평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
15,241,569원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
1. 본건 전입신고된 김정기는 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 하대동소재 「진주중앙고등학교」북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:섀시 창호 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량 진·출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 자연경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(상평3-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.
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