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신건
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경31117
경상남도 진주시 충무공동 225-7 휴니온팝 2층201호
896,000,000원
896,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
456,960,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
75.6085㎡(22.871571250000002평)
건물면적
166.94㎡(50.49935평)
₩ 청구액
251,253,554원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.08
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 정은혜는 임차인이라고 함.
3. 정은혜 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)896,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자재OOOOOO OOOO
- • 소유자최OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한국남동발전' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건 내 2층 201호로서,(사용승인일: 2015.07.07) 외벽:전면 칼라유리마감 등. 내벽:유리노출, 내장재 마감 등. 바닥:타일, 장판지 마감 등. 창호:칼라유리창임.
이용상태
근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 공급설비 등 상가로서의 일반적인 부대설비가 갖추어져있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 20~25M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-75)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,156,041,009원
평균매각가
552,065,100원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.6회
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