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유찰 1회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경31099
경상남도 진주시 장대동 136-1
2,122,943,780원
1,486,061,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
993.291㎡(300.4705275평)
₩ 청구액
1,186,861,590원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.08
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 외국인체류확인서에 등재된 CUI ZHIQIANG, MA XIAOMIN, CUI JUNXIAN, CUI YINUO는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김향자, 주식회사 티지투, 이명옥은 임차인이라고 함.
4. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 ZHANG ZHENQIN은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
5. 김향자, 이명옥 면담함. 주식회사 티지투 직원 장광석과 전화통화함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,486,061,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰2,122,943,780원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 임차인COO OOOOOOOO
- • 임차인MO OOOOOOO
- • 임차인COO OOOOOOO
- • 임차인COO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인ZOOOO OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자금OOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OOO
- • 교부권자진OOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자진OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자법OOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
? 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 「진주시외버스터미널」북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 상업용, 주상용건물, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
? 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
? 본건 북서측으로 광대로에 접하고, 동측으로 중로에 접하며, 남측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
? 없습니다.
공부와의 차이
? 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
? 임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
? 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1978.09.28) 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등입니다. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 및 벽지붙임 등입니다. 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
? 1층 ~3층 : 근린생활시설로 이용 중입니다. ? 옥탑 : 옥탑으로 이용 중입니다.
설비내역
? 제반 위생 및 배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다
부합물 및 종물
? ‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물로 판단되는 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 (ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 소재하며, 구조, 규모 등을 비추어 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 주지 않을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
? 본건 건물 기호(2) 1층의 공부상 면적과 실측면적이 상이합니다. ? 본건 건물 기호(2) 2층은 제시 목록상 면적 (232.531㎡)과 일반건축물대장상 면적(232.53㎡)이 다소 상이합니다. ? 본건 건물 기호(2)는 공부상 근린생활시설 및 주택이나, 현황은 근린생활시설 및 옥탑입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
? 임대관계는 미상입니다.