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신건
🌳임야
진주지원
2025타경31090
경상남도 사천시 사천읍 두량리 산32-7
129,200,000원
129,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,520,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,507,625원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정129,200,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO(O OOOO OOO)
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 '초록빛마을' 북서측 인근에 위치하고 부근은 농촌마을, 농경지, 순수임야, 공장 등으로 형성된 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선 수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지내의 장방형에 유사한 토지로서 현재 토지조성 완료된 상태의 주거나지임.
인접 도로상태
남서측으로 접한 2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 옹벽축조하여 직접 출입은 불가하며 북동측으로 개설된 산32-17번지 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
447,498,395원
평균매각가
204,427,078원
매각가율
60%
평균유찰횟수
5.3회
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