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신건
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경31087
경상남도 진주시 판문동 269-103 순화르와씨티빌 101동 3층302호
84,000,000원
84,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,080,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.01㎡(11.800524999999999평)
건물면적
58.19㎡(17.602475평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
본건 전입신고된 박광진은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자순OOOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '현대아파트' 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태
다세대주택
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(수정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28) (평거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(평거초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(평거 초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
562,807,550원
평균매각가
359,396,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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