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유찰 2회
🏠단독주택
진주지원
2025타경31085
경상남도 남해군 설천면 문의리 975
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
323,512,650원
158,521,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
203,812,969원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
125.43㎡(37.942575평)
₩ 청구액
92,948,249원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
1. 본건 전입신고된 양성태는 채무자임.
2. 채무자 양성태의 배우자 박순애 면담함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 '왕지마을' 내 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(왕지)<하수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장, 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등. 기호(2-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태
기호(2) : 주택. 기호(2-1) : 창고.
설비내역
기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
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