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신건
🏠단독주택
진주지원
2025타경31085
경상남도 남해군 설천면 문의리 975
323,512,650
323,512,650
신건
AI 예상낙찰가
207,048,096(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
125.43(37.942575평)
₩ 청구액
92,948,249원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06

1. 본건 전입신고된 양성태는 채무자임.
2. 채무자 양성태의 배우자 박순애 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    323,512,650원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    새OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 배당요구권자
    새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 '왕지마을' 내 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 대체로 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 부지로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(왕지)<하수도법>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 벽돌치장, 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등. 기호(2-1) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등 내벽: 샌드위치판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등.

이용상태

기호(2) : 주택. 기호(2-1) : 창고.

설비내역

기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

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