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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
맹지
진주지원
2025타경31084
경상남도 진주시 미천면 효자리 227
21,389,600
21,389,600
신건
AI 예상낙찰가
7,914,152(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
24,209,228원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.04

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    21,389,600원
당사자 내역
  • 채권자
    아OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    아OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)
  • 압류권자
    창OOOOOO OOOO OO
  • 교부권자
    창OOOOOO OOOO OO OOO
  • 교부권자
    산OO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 1)은 경상남도 진주시 미천면 효자리 소재 '정촌경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 2)는 경상남도 산청군 생비량면 화현리 소재 '방화마을회관' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 국도 주변 산간 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다

교통상황

대상물건 1),2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. .

형태 및 이용상태

대상물건 1)은 부정형의 평지로서, 현황 '묵전 및 일부 묘지'로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 완경사지세내 부정형의 평지로서, 현황 ""과수원"" 으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

대상물건 1), 2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다 기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

기호 1) : 분묘 1기 및 측백나무 2주가 소재합니다. 기호 2) : 감나무 약30주가 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
550,065,223
평균매각가
152,362,875
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.1

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