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유찰 1회
🏬근린생활시설
진주지원
2025타경31070
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 1층111호
709,000,000원
496,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.07㎡(3.348675평)
건물면적
48㎡(14.52평)
₩ 청구액
1,498,419,787원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 윤이수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 윤이수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정496,300,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰709,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOO
- • 기타주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층 지상 16층 건물내 1층 109호외 2개호로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 인테리어 마감, 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1~3: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 본건 일련번호 1,2는 별첨""사진""과 같이 벽체구분 없이 일괄로 이용중인 것으로 확인되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.