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신건
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경31069
경상남도 하동군 진교면 진교리 667 2층202호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
141,000,000원
141,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,910,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
104.38㎡(31.57평)
건물면적
58.28㎡(17.6297평)
₩ 청구액
719,452,054원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
1. 본건 전입신고되지 않은 한찬근은 임차인이라고 함.
2. 한찬근과 전화통화함.
1. 본건 전입신고되지 않은 이민홍은 임차인이라고 함.
2. 이민홍 면담함.
본건 전입신고된 전태길은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 ""진교초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽:석재타일 마감, 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:하이샷시 마감.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었으며, 가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 중로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)(진교초등학교 및 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
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