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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2025타경31059
경상남도 남해군 창선면 당저리 387
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
203,700,000원
203,700,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,888,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,102,557원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1~3: 본건은 경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 '해창마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 4,5: 본건은 경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 '해창마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1~3: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임. 일련번호 4: 평지의 사다리형 토지로서, 제시외건부지로 이용중임. 일련번호 5: 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2,3: 본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 본건 남측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 5: 본건 북서측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지 역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 4: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문 화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구 역(당저)<하수도법>. 일련번호 5: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처 리구역(당저)<하수도법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호 4 지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 일련번호 5 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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