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유찰 2
🌳
농지취득
진주지원
2025타경31044
경상남도 남해군 설천면 진목리 103
128,416,000
62,924,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
23,114,880(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
132,405,950원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.25

본건 제시외 창고 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

본건 전입세대 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    62,924,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    89,891,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    128,416,000원
당사자 내역
  • 채권자
    창OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 지상권자
    창OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    창OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 남해군 설천면 진목리 및 문의리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2,5: 부정형 완경사 토지로 전으로 이용중임. 기호 3,4: 부정형 완경사 토지로 자연림임. 기호 6: 부정형 평지 토지로 전으로 이용중임. 기호 7,8: 부정형 완경사 토지로 휴경지임.

인접 도로상태

기호 1,2,4~6: 지적도상 맹지임. 기호 3: 지적도상 맹지이며 북측 구거부지를 경유하여 농로와 접근이 가능함. 기호 7: 지적도상 맹지임. 기호 8: 지적도상 맹지이며 북측 구거부지를 경유하여 농로와 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례> 기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법> 기호 4: 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>,소하천구역(가는골천)<소하천정비법> 기호 6: 생산관리지역(2020-10-27), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>,소하천구역(가는골천)<소하천정비법>,소하천예정지(가는골천)<소하천정 비법> 기호 7: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-토지 기호 1,2,5,6 지상에는 제시외 수목이 소재함. -토지 기호 3 지상 경계부근에는 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
214,143,800
평균매각가
38,563,800
매각가율
18%
평균유찰횟수
6.4

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