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신건
🏬오피스텔
진주지원
2025타경31027
경상남도 진주시 평거동 300-2 순화 씨저스팰리스 오피스텔 11층1201호
41,000,000
41,000,000
신건
AI 예상낙찰가
18,860,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.4321(2.24821025평)
건물면적
29.64(8.966099999999999평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    41,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    순OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 전세권자
    이OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 북동측 인근에 위치하는 순화 씨저스팰리스 오피스텔 제11층 제1201호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상 12층 건 중 11층 1201호로서, (사용승인일 : 2006.03.14) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재 붙임 등 창 호 : 샷시창 구조입니다.

이용상태

현황 오피스텔로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비(2대), 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구)(평거3)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,339,301,261
평균매각가
647,206,375
매각가율
46%
평균유찰횟수
4

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