0 / 12
신건
🏘️다세대주택
진주지원
2025타경31020
경상남도 사천시 용현면 송지리 644-10 로벨리아 202동 4층402호
142,000,000원
142,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
65,320,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.0804㎡(16.056821평)
건물면적
61.4976㎡(18.603023999999998평)
₩ 청구액
98,802,831원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 전입신고된 김승철은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 '사천시청' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도변의 농경지대와 다세대주택 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근이 가능하며, 인근에 국도 3호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물중 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트, 일부 화강석 붙임 등 창호 : 하시샤시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 2차선 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3-4미터의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-54호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-144호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.