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신건
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2025타경31014
경상남도 진주시 판문동 산136-2
331,131,020원
331,131,020원
신건
AI 예상낙찰가
72,848,824원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.04
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정331,131,020원
당사자 내역
- • 채권자곽OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자진OOOOOO
- • 가압류권자곽OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자진OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 판문동 소재 '진주예술촌' 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성되어 있는 도시근교 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하며, 시 외곽에 위치하여 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
북하향 경사지내 부정형의 임야로서 표고는 100~200m, 경사도는 25~30˚, 토양의 깊이는 '천(30cm미만)', 토성은 양토임.
인접 도로상태
북측으로 진입 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 관리치 않는 고령수의 밤나무 및 편백나무, 소나무, 활잡목 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계는 미상임. (2)소나무 반출금지구역임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
176,094,000원
평균매각가
48,709,975원
매각가율
22%
평균유찰횟수
6.8회
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