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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31012
경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 4층406호
299,000,000원
299,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
254,150,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.4132㎡(13.434993평)
건물면적
84.07㎡(25.431174999999996평)
₩ 청구액
253,075,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정299,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자조OO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 '대아고등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 4층 406호로서, 외벽 : 외장석재, 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북서측으로 아파트단지 진출입로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
307,187,500원
평균매각가
284,530,094원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.7회
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