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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경31004
경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1 신진아파트 나동 2층201호
62,000,000원
43,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4647㎡(1405.7175평)
건물면적
78.99㎡(23.894474999999996평)
₩ 청구액
74,185,403원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정43,400,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰62,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 근저당권부질권자유OOOOOOOOOO
- • 소유자강OO(O OOOO OOO)
- • 근저당권자테OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 '사천중학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남서측으로 노폭 5~6 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(②) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-25)(소로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,727,273원
평균매각가
146,609,655원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.7회